На рассмотрение мировому судье поступило исковое заявление управляющей компании о взыскании задолженности за содержание жилого помещения с жильцов квартиры одного из многоквартирных домов в г. Медногорске.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По материалам дела и в судебном заседании установлено, что один из ответчиков является собственником квартиры, а его супруга совместно с ним в ней проживает и зарегистрирована в ней. За период с ноября 2020 года по июнь 2023 года образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 48 567 рублей 50 копеек, пени – 11 033 рубля 39 копеек. Суд, оценив представленные доказательства, удовлетворил заявленные управляющей компанией требования частично, взыскав образовавшуюся задолженность только с собственника квартиры.