Мировым судьёй рассмотрено гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к собственнику квартиры в одном из домов г. Медногорска о взыскании задолженности за отопление на общедомовые нужды.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал и пояснил, что в подъезде дома отсутствуют приборы отопления (батареи) и фактически коммунальная услуга - отопление общедомового имущества не оказывается. Кроме того, у ответчика в квартире установлено индивидуальное отопление, за которое он вносит плату отдельно.

Вместе с тем, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищное законодательство Российской Федерации рассматривает весь многоквартирный дом как единый теплотехнический объект, в который поступает теплоэнергия с целью отопления помещений этого дома - и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества и прочих инженерных сетей жизнеобеспечения жилого дома. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их изолированности, наличия или отсутствия в конкретных помещениях радиаторов отопления, трубопроводов (стояков) системы отопления.

Переход отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованного отопления на индивидуальное не означает прекращение потребления тепловой энергии на обгорев помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами и в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, поскольку одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме.

Поэтому собственники и пользователи всех помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии.

Мировой судья, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за коммунальную услугу на общедомовые нужды являются законными и обоснованными и взыскал с ответчика 4500 рублей.