В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из системного толкования вышеприведенных норм, закрепленных также в статьях 36, 39 и 158 ЖК РФ, следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества, что является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом и от вида помещения (жилого или нежилого).

Мировому судье поступило на рассмотрение исковое заявление ООО «ЖЭУ-1» к собственникам нежилого помещения в доме по пер. Советский г. Медногорска, которые на протяжении двух лет уклоняются от заключения договора с управляющей компанией о содержании и техническом ремонте общего имущества указанного дома, сумма задолженности составила более двадцати тысяч.

В судебном заседании ответчики иск не признали, поскольку с ними не заключен соответствующий договор, об обязанности вносить плату за услуги ООО «ЖЭУ-1» они не знали.

Не возмещение ответчиками затрат истца по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома привело к образованию у них неосновательного обогащения.

Мировой судья пришёл к убеждению об обоснованности требований ООО «ЖЭУ-1» о взыскании с каждого из ответчиков сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими средствами и вынес решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Решение не вступило в законную силу.

Пресс-служба судебного участка