Мировым судьёй рассмотрено дело об административном правонарушении в отношении директора управляющей компании по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

По материалам дела установлено, что в ходе прокурорской проверки, а именно при обследовании подвального помещения многоквартирного жилого дома выявлено, что по всей его протяженности имеются множественные участки увлажнения грунта, сырость, присутствует замачивание оснований и фундаментов и конструкций подвалов, на инженерных коммуникациях нарушен утепляющий слой.

В ч. 2 ст. 162 ЖК РФ указано, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В состав общего имущества, в том числе, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические подвалы.

Таким образом, содержание подвального помещения и внутридомовых инженерных коммуникаций многоквартирного дома отнесено к содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, проверкой установлено со стороны управляющей компании ненадлежащее содержание общедомового имущества, что в данном случае явилось нарушением лицензионных требований.

Мировой судья, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о наличии в действиях должностного лица указанного состава административного правонарушения и назначил ему наказание в виде штрафа с учетом личности и обстоятельств правонарушения в виде 25000 рублей.